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#101065 vom 11.04., 02:04,
122 mal angesehen
245.000,00 EUR
Bauen statt Kaufen - Baubeginn und Fertigstellung noch im Jahr 2012 möglich!Zu erwerben ist ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 60.000 m², dieses ist im Bebauungsplan der Gemeinde Mendhausen (PLZ 98631) für den Bau einer Reitsportanlage/eines Gestütes rechtsmäßig eingetragen und genehmigt. Eine andere Nutzung - z. B. Pferdeklinik, Pferdetherapiezentrum, Westernstall, private Zucht u. v. m. - ist ebenso durchführbar.
Somit können Sie nach Erwerb des Grundstückes entweder mit einem verkürztem Bauantrag nach dem jetzigen Bebauungsplan bauen (ca 5 Wochen), oder Sie ändern den Bebauungsplan - ebenfalls sehr kurzfristig - entsprechend Ihren Wünschen und Ihren Bedürfnissen.
Lage und Verkehrsanbindung:
- das Grundstück liegt im Außenbereich der Gemeinde
- Sie befinden sich in herrlicher Natur fast in Alleinlage - aber dennoch gut ereichbar
- die Anordnung der Fläche verläuft rechteckig und zusammenhängend
- das Gelände ist leicht erhaben und unverbaubar
- erreichbar über die BAB 71 - Anschlussstelle ca. 6km entfernt
- die Landesgrenze zu Bayern befindet sich in unmittelbarer Nähe - so ist z. B. Bad Königshofen nur ca. 12km entfernt
Die Erschließung umfasst:
- einen Stromanschluss mit 3 x 50A
- Wasseranschluss
- Genehmigung für eine Kleinkläranlage ist bis zum Jahr 2026 vorhanden
- Telefon und DSL 6000 liegen direkt am Grundstück
Nach genehmigtem Bebauungsplan darf folgendes in freier Bauausführung gebaut werden. Dies bedeutet, dass Sie in der Wahl der Materialien - Stein, Holz, Eisen, Glas usw. - frei wählen können.
- Reithalle mit internationalem Hufschlagmaß 20 x 60 Meter
- 2 Stallanschleppungen mit einer Länge von á 70 Meter und 60 Meter, und einer Breite von je 7,5 Meter - ergibt ca. 35 Boxen
- Paddocks für alle Boxen
- 1 Dressurplatz 65 x 25 Meter
- 1 Springplatz 75 x 25 Meter
- Führanlage inkl. integrierter Longierhalle
- Futterscheune
- Miste
- Betriebsleiterwohnung mir ca. 130m² - auf Wunsch auch Hausbau möglich
ACHTUNG: die o. g. Maße sind Maximalmaße, dies bedeutet Sie können z. B. auch eine 20 x 40 Reithalle bauen ohne den Bebauungsplan damit außer Kraft zu setzen.
Der Bebauungsplan kann kurzfristig nach Ihren Wünschen - in Zusammenarbeit mit der Gemeinde - angepasst werden.
Die Gemeindevertreter stehen dem Bauvorhaben sehr positiv gegenüber und helfen wo immer es möglich ist.
Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück nur zum Verkauf steht.
Nehmen Sie nur Kontakt mit mir auf, wenn Sie über die nötigen Finanzmittel verfügen und die feste Absicht haben, auf diesem Grundstück eine gewerbliche oder private Pferdesportanlage zu bauen.
Bei Fragen können Sie mir schreiben oder unter Tel. 0178/7409729 anrufen.
Kontaktdaten
- Inserent: Stefanie Fürst
- Standort: DE-98631 Mendhausen
- Homepage:
- Telefon: 0178/7409729
